PIETRAPORZIO (CN) - VIA DEGLI ALPINI 8
APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN VILLETTA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI ESTERNI E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA SU PAESE, LAGO E MONTAGNE.

In posizione dominante, riservata e soleggiata, con una suggestiva vista aperta sul paese di Pietraporzio, sul lago e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una villetta bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e comodamente raggiungibile tramite accesso carrabile.

L'appartamento, completamente indipendente e distinto catastalmente dall'unità immobiliare sottostante presente nel fabbricato, viene venduto arredato ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere e immersa nella tranquillità della montagna.

A servizio dell'appartamento vi è un'ampia e piacevolissima corte esterna comune alle due unità immobiliari costituenti il fabbricato, che comprende aree verdi e giardini, il terrazzo al piano terra e la zona dedicata al parcheggio delle auto.

L'immobile ha una superficie catastale di 94 mq ed è così composto:
Luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia.
Fiore all'occhiello della proprietà è la favolosa ampia balconata angolare con parte terrazzata e porticata, che circonda l'intera zona giorno con accesso diretto sia dal soggiorno sia dalla cucina e che regala una spettacolare vista panoramica sulle montagne, sul lago, e sul paese di Pietraporzio.

Completano la proprietà una cantina piastrellata posta al piano terra e un sottotetto non abitabile posto al piano secondo, accessibile tramite sportello esterno.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori a gas e stufa a pellet performante e canalizzata (Caminetti Montegrappa).

L'immobile è stato oggetto dei seguenti ed importanti lavori di ristrutturazione e miglioramento:

- nuove pavimentazioni interne in laminato effetto legno;
- piastrellatura della pavimentazione della cantina;
- rifacimento della balconata e di tutti i terrazzi;
- realizzazione dell'area parcheggio mediante sbancamento del terreno;
- installazione di due scale esterne zincate;
- realizzazione di un'intercapedine con inserimento di igloo lungo il lato posteriore e destro dell'edificio;
- installazione del nuovo impianto di riscaldamento con termoconvettori a gas e stufa a pellet canalizzata (Caminetti Montegrappa);
- rifacimento completo del bagno, comprensivo della sostituzione delle tubazioni;
- isolamento del pavimento del sottotetto mediante posa di pannelli isolanti ad alte prestazioni. dello stesso tipo utilizzato per i sistemi di cappotto termico esterno.

Un immobile pronto da vivere, ideale per chi desidera un appartamento indipendente con spazi esterni, tranquillità e un panorama unico.
Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.